Atelier de wanner étape 2

Bonjour à tous
Il y a quelques temps que j'avais en tête de me fabriquer un atelier ou j'ai la place de bricoler.
Je ne vais pas vous montrer des photos car là je peux difficilement mettre les pieds dedans. Peu importe tout est il que mon projet est parti et je tiens à remercier "la bricole" pour son aide sur les plans. L'idée c'est d'utiliser ce hangar qui est un peu en mauvais état pour reconstruire un nouveau bâtiment.


Et le but final sera un toit plat , la pente ne sera pas dans ce sens mais tourné de 90 ° ce sera plus simple pour l' évacuation des eaux et là on est verni cet hiver et c'est pas fini!


Pour le moment les travaux qui ont été fait c'est vider tout ce que j'avais mis là dedans , surtout du granit et autres bricoles ,


Du fait des conditions météo , vent, j'ai commencé par décaisser (avec l'aide de mon fils et surtout de son tracteur)


Déposent de la toiture en tôles ondulées


Déposent de la charpente brut de sciage sans traitement et à poste depuis les années 50 en gros


Etat de la charpente


Démontage d' un mur et un gros tas de granit à coté


Ensuite l'aménagement comporte plusieurs possibilités à savoir que j'ai l'intention d'y mettre un rabot dégaut, une toupie et scie format , alimentation tri car c'est ce mode de tension que j'ai. Pour les meubles d'aménagement je possède trois caisson bas deux armoires et un établi, ensuite reste le compresseur 100l, la chèvre, le transpallette ( qui doit être retapé car récupéré à la déchetterie mais bon un transpal en inox ça ne se refuse pas), les postes de soudures iront sous l' établi et ensuite les bouteilles oxy/acet je trouverais bien une place.
voici une idée de mes quatre projets. Rappel de données hors tout largeur 6.4m et longueur interne 8 m, et la porte d'entrée fera 2.5 en gros.

Projet 1 (me semble le plus adapté)


Projet 2 , pas mal mais pas de possibilité de mettre des fenêtres après sur ce pan de mûr, sur l'autre pan il y a une partie du bâtiment qui est chez le voisin donc ça bloque et je dois insérer une porte dans la partie qui est chez moi.

Projet 3

Projet 4



Si le coeur vous en dit faites vos propositions et je peux vous fournir la base sketchup, solidworker désolé mais j'en suis loin.
La prochaine étape ( les joies du béton) sera dans plusieurs mois car bientôt il va bientôt falloir repartir au travail!

Merci
cordialement
erwan
erwan

Salut Erwan,

Dis donc, ça va te faire un bel atelier très spacieux (+/- 50m2).
Perso, j'aime bien le projet 4. Ca m'a l'air plus éclairé. Ne te faut-il pas un permis de construire pour cette dimension?

J'ai hâte de voir l'avancement de tes travaux.

Bonsoir Topaze
Merci pour ton avis. Une simple demande de travaux a suffit.
cordialement
erwan

Beau projet

Par contre, vu l'état de la charpente, t'as eu du bol de ne pas la prendre sur la tête

Tiens... un fourgon que je connais!
Bonsoir Erwann,
Je vois que tu as bien progressé sous SW
Comme tous le monde, j'attends la suite de ce fil avec impatience!
Je te souhaite un bon embarquement, pour ma part je rembarque lundi.
A bientôt
Amicalement
JPaul

Salut Erwan, Bonjour à tous

Erwan, tout d'abord très content d'avoir pu te rendre ce service

Tes 4 projets sont bien mais je crois que la 1ere question c'est :

tes ouvertures sont placées sur des murs différents, il y en a peut être qui donne chez ton voisin ?

ca va devenir des contraintes car tu n'as pas forcément le droit de réaliser des ouvertures !

en tous cas, tu as bien avancé, la démolition c'est déjà beaucoup de boulot.

bon courage pour la suite

Pierre

Bonsoir la bricole, bonsoir à tous
Oui le mur de droite est à 50% chez le voisin, et oui c'est toujours contraignant et la seule solution c'est de passer par des actes écrits. Mais je pense que je vais me renseigner pour mettre des genres de skydom industrielles sur les panneaux sandwich ce qui permet de faire des ouvertures faciles et la curiosité des gens est bloquée!! Sinon pour tout ce qui est isolation ce sera isolant mince type triiso et le revetement mural BA13 hydro ou dalle osb hydro à étudier mais d'ici là j'ai un peu de temps. Une autre question sur les reseaux aspi ( mais je vais étudier les discutes sur le forum) on est obligé de les faire en acier galva?
merci
cordialement
erwan

Salut Erwan

Voici les articles du code civil qui régissent les ouvertures vers les parcelles adjacentes.

" Section 3 : Des vues sur la propriété de son voisin
Article 675
L'un des voisins ne peut, sans le consentement de l'autre, pratiquer dans le mur mitoyen aucune
fenêtre ou ouverture, en quelque manière que ce soit, même à verre dormant.
Article 676
Le propriétaire d'un mur non mitoyen, joignant immédiatement l'héritage d'autrui, peut pratiquer
dans ce mur des jours ou fenêtres à fer maillé et verre dormant.
Ces fenêtres doivent être garnies d'un treillis de fer dont les mailles auront un décimètre (environ
trois pouces huit lignes) d'ouverture au plus et d'un châssis à verre dormant.
Article 677
Ces fenêtres ou jours ne peuvent être établis qu'à vingt-six décimètres (huit pieds) au-dessus du
plancher ou sol de la chambre qu'on veut éclairer, si c'est à rez-de-chaussée, et à dix-neuf
décimètres (six pieds) au-dessus du plancher pour les étages supérieurs.
Article 678
On ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur
l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf décimètres de distance entre le mur où
on les pratique et ledit héritage, à moins que le fonds ou la partie du fonds sur lequel s'exerce la vue
ne soit déjà grevé, au profit du fonds qui en bénéficie, d'une servitude de passage faisant obstacle à
l'édification de constructions.
Article 679
On ne peut, sous la même réserve, avoir des vues par côté ou obliques sur le même héritage, s'il n'y
a six décimètres de distance.
Article 680
La distance dont il est parlé dans les deux articles précédents se compte depuis le parement
extérieur du mur où l'ouverture se fait, et, s'il y a balcons ou autres semblables saillies, depuis leur
ligne extérieure jusqu'à la ligne de séparation des deux propriétés.


sinon tu as pensé à la solution pavés de verre !!!!!!!!

Pour les écrits avec ton voisin, je te conseille de faire un acte "sous seing privé" que pourras déposer gratuitement chez ton notaire afin d'officialiser en cas de vente de ton voisin, on est jamais trop prudent ( j'aurais éventuellement un modèle d'acte).

si tu as besoin fais moi ta demande en MP ou sur mon mail.


@+

Pierre

Bonjour la bricole
merci pour les infos.
pour les pavés de verre j'y pense aussi car c'est facile à mettre en oeuvre je pense. Et comme dit dans la réglementation si une ouverture donnant chez le voisin est faite il faut que ce soit en verre dépoli. J'en ai une de faite sur un autre bâtiment avec effectivement mise sous notaire mais ça on l'avait fait lors de la signature de l'achat de la maison. Mais je vais vraiment essayer d' éviter de mettre une ouverture chez le voisin car s'il vend ,par exemple, qu'est ce qui empeche un acheteur de mettre quelque chose devant ? C'est peu être idiot ? Autre question les textes de lois sont vieux non car on a le système métrique et les mesure en pouce sauf erreur de ma part le système métrique a été mis en place à la révolution ? Encore une fois merci pour les infos
Cordialement
erwan

Salut Erwann,

en dehors des considérations de voisinage, une question toute bête: où est le sud?
Vu qu'à mon avis, tu cherches plus la lumière que la vue dans ce cas précis, autant privilègier le sud et/ou l'ouest pour tes ouvertures.

bonjour à tous
le sud il est sur le mur du fond et lui aussi donne chez le voisin, mdr non? Donc pour faire renter la lumière il me reste , l'entrée, le mur de gauche et un petit bout du mur de droite sachant que sur le mur de droite il y aura un carport de 30 m² donc raté pour la lumière. Bref plus ça va et plus je me dis que le toit sera vraiment bien. les skydom indus ça doit pas peser bien lourd je pense? Après je suis tellement habituer à travailler sous lumière artificielle que si il y a pas beaucoup d'ouverture ça ira tout de même mais bon la lumière naturelle étant tellement agréable et surtout gratuite!
cordialement
erwan

C'est sûr, dans ce cas la question ne se pose pas: si tu peux mettre des fenêtres sur le côté est, c'est mieux que rien. Ton toit ne semble pas indiqué pour des vasistas.

Bonjour Wanner,

ne peux tu prévoir une avancée de ton toit devant la porte de ton atelier ?
perso, sitôt que le temps le permet, je m'installe à cet endroit : je suis dehors/dedans, lumière et sensation d'espace .

juste une idée, mais il me semble que ton espace le permet...

Bernard

Les anciens photographes privilégiaient la lumière du Nord car plus homogène. Il n'y a pas d'ombres portées ce qui peut être aussi génant pour les tracages si l'on a des ombres.
Moins de lumière mais de bonne qualité.
Je ferais dans ton cas une ouverture vers l'Est, donc chez toi, et sur le pignon Nord une porte ajourée, un max de fenètres de porte, quitte à les barauder et même si c'est possible un pignon avec des jours fixes. En gros un coté Nord aussi transparent que possible. L'idée d'un espace extérieur couvert est à creuser car c'est à la fois sympa de bosser dehors quand c'est possible et on aime bien avoir de l'espace pour monter un ouvrage au sol sans prendre tout l'atelier.

niaproun a écrit:Les anciens photographes privilégiaient la lumière du Nord car plus homogène. Il n'y a pas d'ombres portées ce qui peut être aussi génant pour les tracages si l'on a des ombres.
Moins de lumière mais de bonne qualité.
[...]

Intéressant ça.
Merci pour le partage .

Bonjour à tous et merci pour les infos
Effectivement coté est je peux faire quelque choses tout vasistas ou pavé de verre, effectivement le toit ne comporte pas les ouvertures mais c'était les papiers pour la demande de travaux cela reste un plan de base et là ou je suis je ne pense pas risquer grand chose si je rajoute des ouvertures en toiture. pour ce qui est des ouvertures sur le pignon nord c'est tout à fait possible; la porte d'entrée sera à deux vantaux ouvrant à l'anglaise, et j'ai dans l'idée de faire en sorte quelle soit aussi basculante vers l'extérieur pour faire la petite avancée comme tu parlais bricoleux mais ça faut que ça murisse tranquillement dans mon petit cerveau. Madame elle voyait plus des portes à galandage c'est sympa aussi. Mais bon là je vais avoir trois mois pour mediter là dessus ainsi que mes disposition éléc et eau.
cordialement
erwan

tu peux aussi annexer le coin barbecue ....

Bonsoir
euh le four à pain qui est derrière le tas de granit maintenant ou le weber si c'est ce dernier les dalles sont coulées et quand j'en aurai fini avec l'atelier ce sera le carport et stockage de bois
cordialement
erwan

Ah non, on ne démolit pas un four à pain, ah non
Le mien construit à neuf en briques réfractaires participe au cycle du bois.
Je le chauffe avec les chutes, dosses, aubier, mises à longueur, chutes de tenons et branches du jardin.
Quand je vide la braise, je l'éteins et le charbon de bois alimente le barbecue.
La cendre ultime rejoint le compost, qui retourne au jardin.

Bonsoir
non je n'ai pas l'attention de le détruire. Par contre le mien c'est tout en granit à l' époque ils faisaient avec les cailloux du coin et de la terre. Pour le moment je ne l'ai jamais utilisé et là il va falloir attendre un peu. Quand j'ai acheté je peux confirmer qu'il servait d'incinerateur car il était plein de mer..!
cordialement
erwan

Bonsoir à tous
Merci encore aux personnes qui avaient donné leurs avis sur le thème "pro du ciment"!
C'est pas tout mais ça avance un petit peu tout même la chose.
Petit aperçus des derniers travaux.
D'ailleurs peut être qu' un des gentils modérateurs pourrait juste changer étape 1 en étape 2 , pour donner un peu de baume au coeur.
Donc on c'était arrêté au terrassement.
mise en place du géotextile et emballage du pignon presque façon "christo"

mise en place du hérisson

mise en place sable

après damage

polyanne

isolant 30 mm peut pas en mettre plus, le scotch c'est pour éviter que l'eau ne décolle tout; des fois il pleut dans notre région tropicale!

mise en place des rails de guidages, la j'ai mis des rails de 40mm et je n'utiliserais plus cette taille ni cette marque tofol. car trop souple. Autre erreur de ma part quand j'ai fait mes plots j'aurai du mettre des grande vis à placo dans le styrodur car le ciment il accroche pas et avec le débit de la toupie ça a été chaud.

coulage des 5,5 mètres cubes, pour scinder ma fondation de ma dalle je suis allé chercher le polyanne dans le béton et je l'ai fait ressortir on verra bien avec le poids il tient

et on verra dans quelques jours si c'est pas trop catastrophique.
Et j'espere que les photos vont apparaitre car ça fait 4 essais et rien n'apparait?????
cordialement
erwan

re bonsoir
ben désolé pour les photos j'ai fait la procédure habituelle mais ça rate à chaque fois
flute et reflute
c'est moi ou ça ratouille un peu ?
je reesaye bientôt
cordialement
erwan

Bonsoir erwan,
Pour moi c'est bon, je vois les images!

wanner a écrit:D'ailleurs peut être qu'un des gentils modérateurs pourrait juste changer étape 1 en étape 2

Je veux bien le faire, mais je ne comprends pas bien ce que tu veux...
En tout cas sacré boulot!
Amicalement
JPaul

Bonsoir Jean Paul
Tout compte fait elles sont apparues quand je ralais, je rales toujours trop vite!
etape 1 à étape 2 c'est juste pour un coté chronologique, sinon on enleve la patie étape et on met juste l'atelier de wanner.
merci d'avance
bonne soirée
erwan

Salut

tu peut faire ce changement toi même:
il te faut aller au premier message et cliquer sur éditer
ensuite tu retire étape 1 dans le titre et envoyer.

content que tes travaux avancent